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　　公司2月份沒購買社保，3月份補(bǔ)繳的話，會(huì)不會(huì)影響購房資格？公租房是不是6年后必須退租？3月6日，記者從成都市住建局獲悉，日前，市住建局收集了來自微博、微信網(wǎng)友的問題留言，并選取部分涉及成都市住建領(lǐng)域的問題進(jìn)行回復(fù)。

 

　　1、問：為什么現(xiàn)在不修建公租房？申請(qǐng)了三年半了，至今還沒有拿到房！租房住有很多的問題！希望能早點(diǎn)拿到房！

 

　　答：城鎮(zhèn)住房保障采取實(shí)物配租與租賃補(bǔ)貼相結(jié)合的方式，逐步轉(zhuǎn)向以租賃補(bǔ)貼為主。

 

　　成都市正在積極開展公租房租賃補(bǔ)貼，切實(shí)支持保障對(duì)象通過在市場(chǎng)租房領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼解決居住困難問題，租賃補(bǔ)貼保障方式靈活，實(shí)行應(yīng)保盡保、應(yīng)保即保。

 

　　已取得公租房實(shí)物配租資格且符合租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的保障對(duì)象，輪候期間可申領(lǐng)租賃補(bǔ)貼。建議您攜帶相關(guān)資料到附近街道辦咨詢?cè)敿?xì)辦理流程，如果符合條件也可通過租房申領(lǐng)租賃補(bǔ)貼解決您當(dāng)前的居住困難問題。

 

　　2、問：公租房是不是六年后必須退租？

 

　　答：保障對(duì)象應(yīng)按規(guī)定要求提出復(fù)核申請(qǐng)，經(jīng)復(fù)核符合條件的，按照應(yīng)享受標(biāo)準(zhǔn)簽訂公租房或租賃補(bǔ)貼合同；不符合保障條件的，應(yīng)取消公租房或租賃補(bǔ)貼資格。承租人確有困難一時(shí)難以騰退公租房的，可給予不超過6個(gè)月的騰退期，騰退期內(nèi)租金按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納。騰退期滿后，承租人確無其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照同區(qū)域同類住房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格繳納租金；承租人有其他住房的，承租人應(yīng)當(dāng)盡快騰退公租房。

 

　　3、問：聽說現(xiàn)在成都對(duì)租房居住的人有租賃補(bǔ)貼，具體該怎么申請(qǐng)？

 

　　答：戶籍居民到戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）進(jìn)行申請(qǐng)，外來務(wù)工人員到用工單位注冊(cè)地街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）提出申請(qǐng)。公共服務(wù)行業(yè)人員和產(chǎn)業(yè)功能區(qū)從業(yè)人員，由用工單位統(tǒng)一組織申請(qǐng)。

 

　　4、問：請(qǐng)問6號(hào)線什么時(shí)候開通??？

 

　　答：成都地鐵6號(hào)線一二期、三期都將于2020年年底前開通運(yùn)營。此外今年還將開通8號(hào)線一期、9號(hào)線一期、17號(hào)線一期、18號(hào)線一期、18號(hào)線二期等共計(jì)7個(gè)項(xiàng)目，開通里程213公里，屆時(shí)全市地鐵運(yùn)營里程累計(jì)達(dá)515公里。

 

　　5、問：TOD通俗點(diǎn)講是什么意思？不是很懂，有沒有大神解釋一下

 

　　答：TOD模式（TransitOrientedDevelopment）即以公共交通為導(dǎo)向的城市綜合開發(fā)，通俗點(diǎn)講，TOD就是利用“公共交通站點(diǎn)，特別是軌道站點(diǎn)一站解決吃喝住行娛”的站城一體空間模式。目前，成都市已陸續(xù)啟動(dòng)建設(shè)陸肖站、梓潼宮站等14個(gè)TOD示范項(xiàng)目。

 

　　6、問：你好，我想咨詢一下，公司2月份沒給我購買社保，3月份補(bǔ)繳的話，會(huì)不會(huì)影響我的購房資格？

 

　　答：參保單位職工個(gè)人在2020年3月底前購房時(shí)，因受疫情影響，提供的連續(xù)繳納社保證明里未能正常顯示2020年1月、2月、3月社保繳納金額的，視為連續(xù)繳納，其購房資格不受影響。

 

　　參保單位職工個(gè)人在2020年4月1日及以后購房時(shí)，因受疫情影響，企業(yè)和經(jīng)營主體未能按時(shí)繳納2020年1月、2月社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的，在3月底之內(nèi)補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)的，參保職工個(gè)人購房資格不受影響。

 

　　7、問：想咨詢一下我目前是在武侯區(qū)工作且購買社保滿一年多了，目前結(jié)婚剛需需要買房，目前想在天府新區(qū)買房可以嗎或者能給建議嗎？謝謝！

 

　　答：您表示目前武侯區(qū)購買社保“滿一年多了”，因不足24個(gè)月，所以不具備在天府新區(qū)的購房資質(zhì)，建議您繼續(xù)購買社保滿24個(gè)月后，可以根據(jù)自身需求選擇購買五城區(qū)、天府新區(qū)范圍內(nèi)您中意的商品住宅。

 

　　8、問：你好！可以咨詢房子過戶相關(guān)嗎?父母的房子如果過戶給子女是拿到房產(chǎn)證多久可以過戶呢？

 

　　答：如果以買賣的形式過戶，存在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后為期三年的限售期限；若是以贈(zèng)與的形式過戶，則不存在限售期限。關(guān)于稅費(fèi)問題建議咨詢稅務(wù)部門，登記費(fèi)工本費(fèi)相關(guān)問題建議咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記中心。（李丹）