在融創(chuàng)服務(wù)的三大業(yè)務(wù)板塊中，物業(yè)管理服務(wù)收入部分收入約為27.74億元，同比增長(zhǎng)141.6%，占總收入的比重約為60%，同比增加約19.4個(gè)百分點(diǎn)；毛利約為5.99億元，同比增長(zhǎng)340.8%，占總毛利的比重約為47%，較2019年增加約為28.1個(gè)百分點(diǎn)；毛利率約為21.6%，較2019年增加約9.8個(gè)百分點(diǎn)。非業(yè)主增值服務(wù)收入16.73億元，同比增長(zhǎng)6.4%，毛利率35.6%；社區(qū)生活服務(wù)收入約為1.76億元，同比增長(zhǎng)65.2%，毛利率在三個(gè)業(yè)務(wù)板塊中最高，達(dá)到46.3%。

另外，融創(chuàng)服務(wù)利潤(rùn)約為6.26億元，同比增加131.8%；其中，公司擁有人應(yīng)占利潤(rùn)約為6.01億元，同比增長(zhǎng)122.6%；銷售成本約為33.47億元，同比增長(zhǎng)58.9%；手持現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物93.68億元，資產(chǎn)總值約為129.57億元，負(fù)債總額32.22億元。

對(duì)于未來(lái)公司的利潤(rùn)水平，融創(chuàng)服務(wù)管理層在業(yè)績(jī)會(huì)上稱，預(yù)計(jì)2021年利潤(rùn)水平會(huì)比2020年有一個(gè)翻倍的上漲，到2023年增長(zhǎng)區(qū)間大概在30%-50%。

截至2020年底，融創(chuàng)服務(wù)的在管面積約1.35億平方米，來(lái)自于母公司融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）的占比約為68%，第三方占比32%；合約面積2.63億平方米，母公司占比76%，第三方占比24%。新增合約面積1.1億平方米，來(lái)自第三方的占比為58%；新增第三方合約面積6197萬(wàn)平方米，其中有5035萬(wàn)平方米來(lái)自于收并購(gòu)。融創(chuàng)服務(wù)管理的物業(yè)項(xiàng)目分布在中國(guó)的89個(gè)城市，其中位于一二線城 市項(xiàng)目的面積占比約為86%。

融創(chuàng)服務(wù)管理層在業(yè)績(jī)會(huì)上表示，對(duì)于未來(lái)公司在管面積方面的安排，在2021年將會(huì)保持比較高的增速，會(huì)有整體上億在管面積增長(zhǎng)。另外，在母公司和獨(dú)立第三方的在管面積上，2021年和2022年會(huì)有一個(gè)均衡水平。其中一半來(lái)自于第三方，一半來(lái)自于母公司，在管面積的增加途徑包括市場(chǎng)外拓、收并購(gòu)以及合作。

融創(chuàng)服務(wù)行政總裁曹鴻玲稱，市場(chǎng)拓展是融創(chuàng)服務(wù)首選增長(zhǎng)途徑，目前3月底大概有1000萬(wàn)平方米體量的收并購(gòu)，上市公司的收并購(gòu)如果有合適的機(jī)會(huì)也會(huì)考慮。但曹鴻玲也指出，現(xiàn)階段市場(chǎng)熱度過(guò)高，收并購(gòu)的價(jià)格標(biāo)的機(jī)會(huì)還很多，會(huì)持續(xù)關(guān)注。曹鴻玲透露，目前融創(chuàng)服務(wù)在跟進(jìn)的總量有1億平方米。

“現(xiàn)在中小標(biāo)的收并購(gòu)市場(chǎng)偏貴。”融創(chuàng)服務(wù)董事會(huì)主席汪孟德汪孟德在談及收并購(gòu)時(shí)稱，這一輪資本市場(chǎng)有很多新上市公司，從去年開(kāi)始有很多的收并購(gòu)。但融創(chuàng)服務(wù)的增長(zhǎng)核心還是靠自身能力和自身品牌，基礎(chǔ)服務(wù)能力和運(yùn)營(yíng)能力來(lái)支撐。汪孟德稱，融創(chuàng)服務(wù)也在積極推進(jìn)收并購(gòu)，也在看機(jī)會(huì)，但仍要保證高質(zhì)量的收并購(gòu)，今年沒(méi)有一定要做到多少體量的收并購(gòu)。  

對(duì)于業(yè)務(wù)的平臺(tái)輸出方面，融創(chuàng)服務(wù)管理層稱，近期到中期之內(nèi)還沒(méi)有考慮通過(guò)平臺(tái)輸出來(lái)擴(kuò)張規(guī)模。

截至發(fā)稿時(shí)，融創(chuàng)服務(wù)報(bào)21.15港元/股，漲幅0.71%。（李曉青）