6月7日，筆者從成都市住建局獲悉，成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與成都市商品房建設(shè)用地競買的主體資格審查辦法（試行）》（以下簡稱《辦法（試行）》。《辦法（試行）》即日起試行，試行期為一年。
據(jù)成都日報(bào)消息稱，“制定《辦法（試行）》目的是為從源頭上防范房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)、維護(hù)購房群眾利益，促進(jìn)成都市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康和高質(zhì)量發(fā)展，切實(shí)遏制商品房延期交付、工程質(zhì)量低劣、停工爛尾等問題的出現(xiàn)。”成都市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
《辦法（試行）》規(guī)定了同踩“三道紅線”納入競買資格限制名單。這類企業(yè)主要指的是，根據(jù)中國人民銀行、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部及相關(guān)機(jī)構(gòu)官網(wǎng)公布的上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)跨越“三道紅線”情況，同踩“三道紅線”（即剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率大于70%、凈負(fù)債率大于100%，現(xiàn)金短債比小于1倍）的開發(fā)企業(yè)。
此外，發(fā)生以下嚴(yán)重失信情形的開發(fā)企業(yè)，也將被納入競買資格限制名單：
根據(jù)最高人民法院“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”公布的失信被執(zhí)行人信息，被納入失信被執(zhí)行人的開發(fā)企業(yè)；
未按時(shí)繳納土地價(jià)款且經(jīng)催收仍未履行繳款義務(wù)的開發(fā)企業(yè)；
重大稅收違法失信案件所涉及的開發(fā)企業(yè)；
造成工程停工爛尾未復(fù)工或未處置完畢的原發(fā)企業(yè)；
未按規(guī)定撥付工程款，導(dǎo)致農(nóng)民工工資拖欠的開發(fā)企業(yè)；
未履行主體責(zé)任、導(dǎo)致發(fā)生重大質(zhì)量安全事故或造成惡劣社會(huì)影響的開發(fā)企業(yè)，由市住建局推送；
因主體責(zé)任履行不到位，引發(fā)重大矛盾糾紛的開發(fā)企業(yè)；
年度內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)信用記減分累計(jì)扣減10分或信用等級為D級的開發(fā)企業(yè)；
發(fā)生其他嚴(yán)重失信問題的開發(fā)企業(yè)。
《辦法（試行）》正文如下：
（龔芳芳）
