成都土拍第四日：遠(yuǎn)郊熱度不減，武漢卓爾首進(jìn)蓉城

來源：中國網(wǎng) 時(shí)間：2021-06-10 18:04:13 編輯：李雨晨點(diǎn)擊：

6月10日，成都集中供地第四天，首批集中供地即將接近尾聲。青白江區(qū)和新津區(qū)共有7宗660畝涉宅地拍賣，累計(jì)可建面積約83萬方。第四日成交總價(jià)約32.6億，平均樓面價(jià)3912元/㎡，平均溢價(jià)率5.5%。

從近四日房企拿地排行來看，目前的前三位分別為德商、電建和人居。德商憑借4宗聯(lián)合拿地，以近37億的總價(jià)超越電建位于榜首。拿地房企中也不乏生面孔，如中瑞天悅、四川遠(yuǎn)達(dá)等。其中，中瑞天悅憑借斬獲2宗大地塊，在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。

今日，武漢卓爾以5.9億元拿地金額位列首棒榜單，旭輝、成都盛城房地產(chǎn)分列二、三名。青白江4宗土地均溢價(jià)成交，其中一宗土地最高溢價(jià)10.25%。新津一宗95畝地塊經(jīng)過三輪角逐，由旭輝競(jìng)得。另外，武漢卓爾首進(jìn)蓉城，奪得新津區(qū)普興街道一宗147畝地塊。

上午場(chǎng)

今日上午參拍的4宗地塊均來自成都遠(yuǎn)郊青白江區(qū)，合計(jì)出讓面積299.8359畝。其中1宗位于青白江老城區(qū)，另外3宗連襟地則均來自四川自貿(mào)區(qū)成都青白江鐵路港片區(qū)。

1號(hào)宗地

宗地位置：青白江區(qū)團(tuán)結(jié)東路以北、化工南路以西

面積：54.49畝

容積率：2.5

用地性質(zhì)：住宅兼容商業(yè)

成交樓面價(jià)：4300元/㎡

成交總價(jià): 3.91億元

競(jìng)得人：大發(fā)

自持租賃住房起始比例：4%

清水房限定價(jià)：9800元/㎡

2號(hào)宗地

宗地位置：青白江區(qū)繡川河以北、青白江大道以東

面積：64.42畝

容積率：1.5

用地性質(zhì)：住宅兼容商業(yè)

成交樓面價(jià)：3400元/㎡

成交總價(jià): 2.19億元

競(jìng)得人：德商&德信

自持租賃住房起始比例：13%

清水房限定價(jià)：8940元/㎡

3號(hào)宗地

宗地位置：青白江區(qū)繡川河以北、青白江大道以東

面積：77.43畝

容積率：1.5

用地性質(zhì)：住宅兼容商業(yè)

成交樓面價(jià)：3400元/㎡

成交總價(jià): 2.63億元

競(jìng)得人：海倫堡

自持租賃住房起始比例：16%

清水房限定價(jià)：8940元/㎡

4號(hào)宗地

宗地位置：青白江區(qū)繡川河以北、青白江大道以東

面積：103.49畝

容積率：1.5

用地性質(zhì)：住宅兼容商業(yè)

成交樓面價(jià)：3400元/㎡

成交總價(jià): 3.52億元

競(jìng)得人：金地

自持租賃住房起始比例：1%

清水房限定價(jià)：8940元/㎡

從競(jìng)拍結(jié)果上看，青白江區(qū)三宗連襟地競(jìng)得者德商&德信、金地、海倫堡，均以最終成交價(jià)3400元/㎡，溢價(jià)率9.67%奪得。

大發(fā)競(jìng)得的一宗54畝商住用地，成交價(jià)4300元/㎡，溢價(jià)10.25%。在與萬科、華僑城、人居、金地商置的競(jìng)爭(zhēng)中贏得該地塊，達(dá)到今日最高溢價(jià)。該地鄰近青白江核心配套，地塊周邊有萬達(dá)廣場(chǎng)、三橋商業(yè)廣場(chǎng)以及多所醫(yī)院，以及長流河公園、怡湖園等生態(tài)資源，生活配套設(shè)施較為完善。

下午場(chǎng)

下午出讓的3宗地塊均位于新津區(qū)，合計(jì)面積359.7591畝。遠(yuǎn)郊新津區(qū)花源街道一宗95畝地塊，是各大房企眼中的“香餑餑”，備受追捧，包括華潤、金地、融信等在內(nèi)的18家房企競(jìng)相爭(zhēng)奪，達(dá)到最高限價(jià)后，由旭輝以18%自持比例競(jìng)得。

5號(hào)地