2023年，成都迎來“高光”之年，在建設公園城市示范區(qū)、國家中心城市的歷史進程中，城市發(fā)展打開了新的想象空間：成功舉辦世界大學生運動會，“賽事名城”腳步更進一步；持續(xù)蟬聯(lián)中國最具活?和幸福感的城市；“雪山下的公園城市”深入人心；高質量發(fā)展的成色更加鮮明，經濟發(fā)展厚度增加……

人居升級的新成都如何對話未來？在可觸摸的現(xiàn)在，什么樣的生活能呈現(xiàn)出美好的姿態(tài)？在可預見的未來，什么是產品的理想形態(tài)？當美好生活新主張和產品升級解決方案登場，將會怎樣刷新一座城市對于未來的想象？

9月2日，在成都高新創(chuàng)合中心，一場名為“花重錦官城——萬科服務成都31年新品發(fā)布會”給出了答案。萬科將其與成都31年的“羈絆”娓娓道來的同時，三大全新作品也正式亮相。

站在現(xiàn)在看過去，或許誰也沒有預料到，在成都會有一家萬科這樣的企業(yè)，見證了成都商品房市場從萌芽到發(fā)展，從變革到成熟，從波動到穩(wěn)定的漫長進化期，還能一直踩準時代浪頭和城市發(fā)展方向，深度參與城市建設，持續(xù)在多領域服務成都，和這座城市共生共長。

在這次發(fā)布會上，美好執(zhí)行官、成都萬科執(zhí)行總經理馮兆臣從不同的維度向公眾展現(xiàn)了萬科與成都城市發(fā)展之間的聯(lián)系。

美好執(zhí)行官馮兆臣

眾所周知，萬科是業(yè)內擁有最全轉型賽道的企業(yè)，且保持了良好的增長態(tài)勢。據(jù)萬科剛發(fā)布的半年報顯示，上半年公司經營服務業(yè)務全口徑收入267.3億元，同比增長11.9%。其中，物業(yè)服務收入同比增長12.2%至161.1億元；物流倉儲收入19.5億元，同比增長17.0%；租賃住宅實現(xiàn)營收16.4億元，同比增長10.6%；商業(yè)業(yè)務上半年營收43億元，同比增長7.3%。

成都也是萬科業(yè)務覆蓋最全的城市，綜合住區(qū)、城市更新、TOD、長租公寓、物業(yè)服務、酒店與度假、商業(yè)開發(fā)運營、物流倉儲、供應鏈等均已布局，恰如“花重錦官城”。

如，萬緯物流在成都已建成投運4個園區(qū)，總可租賃?積32萬平??，而萬緯成都新津冷鏈園區(qū)還是第31屆世界大學生運動會食品供應總倉服務商，持續(xù)60天為賽事提供專用庫區(qū)存儲食材和物流配送服務，成功保障了運動員飲食安全。

位于溫江的悅椿酒店，也是成都?家悅榕系酒店。2022年，萬科主動與溫江區(qū)主管部門溝通，共同打造成都悅榕生態(tài)活力區(qū)，聯(lián)動更多企業(yè)，為市民、業(yè)主打造更豐富多元的城市微度假場景。

近期，高線公園TOD項目迎來首批次交付。該項目規(guī)劃了6個可成長、全齡化的主題空間，2021年項目率先向城市打開了高線運動公園，為周邊市民提供一個茶余飯后可停留的空間。項目展示區(qū)開放后，又陸續(xù)打開了高線客廳、階梯劇場、銀杏公園等，讓更多市民參與其中。隨著首批次的交付，LINK劇場、芝士公園、楠木里商業(yè)街區(qū)也同步對外呈現(xiàn)開放，社區(qū)鄰里中心、幼兒園建成移交……一個面向未來生活方式的新社區(qū)正日漸成型。

花重錦官城，枝葉總關情。美好服務官、萬物云川云區(qū)域黨支部書記、總經理，成都萬科物業(yè)董事長趙振東從發(fā)生在身邊的客戶故事出發(fā)，講述在“一號專線行動”、全行業(yè)首推“電梯困人關懷金”、“綠茵行動”等工作背后的故事，非常重視個體微觀獲得感。

美好服務官趙振東

不僅如此，萬物云早早啟動了數(shù)字化轉型，加大對空間科技能力的投入，加強社區(qū)智慧物業(yè)建設。而這不僅局限于社區(qū)，還在向城市延伸，截至目前，僅萬物云智慧城市服務就已在成都落地了3個合資公司，通過科技賦能、精細保障，讓城市更“聰明”，助推智慧蓉城建設。

產品是服務的基礎。

截?今年6?底，成都萬科已累計交付并服務69個項?批次，約16.5萬戶家庭，50萬業(yè)主。這也意味著，2100萬成都?，每50?就有1?是萬科業(yè)主。這，是31年來成都萬科始終與城市發(fā)展、客戶發(fā)展同步的結果。

2023年，在成都土地市場沉寂了近兩年的萬科，先后在錦江區(qū)、武侯區(qū)、郫都區(qū)以及新都區(qū)斬獲4宗地塊。但在行業(yè)全新的周期內，萬科又將“以什么樣的產品，去迎接行業(yè)的新周期”？

對此，萬科有了自己的解答思路：通過持續(xù)對50萬業(yè)主服務，深度洞察他們對于生活方式的需求，針對板塊和人群的特質提供合理的產品選擇和生活場景。

如在郫都區(qū)，成都萬科攜手菁弘集團，將“新加坡”式未來社區(qū)?活單元——星光鄰里未來社區(qū)落地于此。美好產品官、萬科西南區(qū)域產品總監(jiān)劉軍介紹，未來社區(qū)不僅包括了涵蓋家庭日常所需的全業(yè)態(tài)鄰里中心星光里，還有規(guī)劃小學、幼兒園以及容納552戶家庭的樟宜星光住區(qū)。豐富良好的硬件配置，鏈接當?shù)厣鐓^(qū)打造多元社群，將帶來不一樣的生活場景。

而當板塊天花板和空間天花板無法突破，當換房周期拉長，企業(yè)需要思考如何在舒適化、個性化、體驗感以及圈層社交等方面進行突破？如何做出適應更長生命周期需求的產品？

于是，萬科將其為城市中?產量身定制的產品系、?前萬科全國最受歡迎的產品系之一拾系落地金融城東板塊。這是基于萬科對金融城這片土地深思熟慮后的決定。

“金融城向東，錦江區(qū)向南”，已然成為城市骨架生長上不可逆的趨勢。截至目前，金融城一、二期核心區(qū)住宅用地已斷貨多年；金融城三期以商業(yè)用地為主，目前僅拍出一宗住宅地塊。因此，無論對于金融城，還是錦江區(qū)，能支撐成片開發(fā)的區(qū)域，僅剩金融城東，尤其是萬科·朗拾交子所在的中國生物科創(chuàng)谷。

美好產品官劉軍

在??底蘊深厚的武侯區(qū)地塊打造上，萬科融合了成都的東??活哲學，從而打造出了萬科·古翠隱秀，采?了?量取之天府的原?材料，并摒棄了傳統(tǒng)的東?“??庭院”格局，形成了“屋在院中，院在園?，園在坊間”的現(xiàn)代東?院落式的多重意境，“隱于城”、“歸于逸”、“秀于?”延續(xù)成都味道的產品內涵。

三款產品，三種不同設計理念，涵蓋了未來社區(qū)、城市度假、成都味道，不同的美麗，同樣的美好，均源于萬科始終堅持長期主義，圍繞業(yè)主真實生活需求做產品設計，解決業(yè)主生活的方方面面。

2023年成都萬科升級了自己的產品理念：尊重?地和?脈；開放社區(qū)，向城市打開；做真實生活的設計；堅持有溫度的家的外延；?然科教，植物友好。

尤其在成都建設公園城市的當下，萬科以行動踐行著公園城市的底色，新項目更是強調了植物友好、?與?然的和諧相處。

在此次推出的樟宜星光項目，萬科特別邀請成都市植物園在項目內共建社區(qū)平臺，打造家樓下的“植物園”，探索“?—?然—城市“的和諧共?之路。通過系列植物主題活動，為更多孩子埋下興趣的種子。

“經過近40年的建設與發(fā)展，目前成都植物園內遷地保護野生植物資源種類4000余種，其中有國家重點保護野生植物209種；在服務市民休閑娛樂、提供青少年科普教育方面，越來越具特色。”美好生態(tài)官、成都市植物園副主任胡峰銘表示，今后雙方將在品牌建設、供應鏈建設、園藝景觀營造等領域進行多維度的合作，致力于探索打造科普教育、健康療愈、生物多樣性體驗等多種形式的現(xiàn)代社區(qū)建設模式。

不僅是樟宜星光項目，朗拾交子則把度假的體驗帶入日常的生活中，以曼?湄南河四季酒店作為設計藍本，將四季酒店的設計造景?法運?其中，以?然為設計語?，光影院、瀑布?景、環(huán)島樹池，營造出區(qū)隔于金融城快節(jié)奏的“松弛感”，還原度假般的靜謐?韻。

而古翠隱秀則采以建筑形態(tài)、院落功能和?然景觀的有機組合，形成了“屋在院中，院在園?，園在坊間”的現(xiàn)代東?院落式的多重意境。府式花園洋房，則是團隊在深度了解成都人民與“花重錦官城”深深的情感勾連后，在萬科·城市花園情景花園洋房的基礎上、結合當下的?活?式做的產品升級迭代。

2023年的萬科，一位與成都同頻共進31年的優(yōu)秀“奮斗者”，在新的城市戰(zhàn)略機遇期，正全力奔赴全新征程。據(jù)悉，樟宜星光示范區(qū)已于9月2日開放，萬科·朗拾交子實景示范區(qū)即將呈現(xiàn)。

（彭禮旭）