駛出城市喧囂、走進鄉(xiāng)間小道，一座座風格獨特的民宿坐落于江油山水之間，聞名而來的游客們卸下包袱，在夏日中感受潺潺流水、韻味老房和原生態(tài)自然風光，盡享清涼寧靜。
近年來，江油通過整合“鎮(zhèn)村社企戶”五方力量，探索出返鄉(xiāng)村民自主盤活、空間規(guī)劃騰挪盤活、引入企業(yè)資本盤活等方式，盤活“沉睡”的閑置宅基地，打造特色民宿，助力鄉(xiāng)村振興與旅游發(fā)展。
依山傍水
讓生態(tài)優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為發(fā)展優(yōu)勢
鄉(xiāng)村旅游的魅力在于濃郁的鄉(xiāng)土氣息和鄉(xiāng)村風情。田園觀光、自然生態(tài)和民俗文化等是吸引游客的必備條件。
楓順鄉(xiāng)位于江油市最北端，溝谷縱橫，峰巒疊翠，森林覆蓋率高達90%，常年空氣質(zhì)量優(yōu)良，夏季平均氣溫23℃，造就春天山花爛漫、夏天靜謐清幽、秋天層林盡染、冬天雪景至美，每年吸引游客無數(shù)。
臨溪而建、全木制房屋……這家以親近自然、原生態(tài)環(huán)境為特色，位于楓順鄉(xiāng)楓橡村五組打造的清花溪云宿在夏日來臨之際，客源不斷。
“這里的自然環(huán)境好得出乎意料，”游客張清分享道，“溪水清澈見底，樹木也茂密青蔥，早晨伴著鳥鳴起床，渾身神清氣爽。”
誰曾想到，清花溪云宿在過去只是一處閑置房屋。2022年，楓順鄉(xiāng)結(jié)合閑置資產(chǎn)盤活利用試點改革工作，盤活原清花村村委會閑置資產(chǎn)，共投資208萬元建設清花溪云宿，再由村集體出租給第三方公司運營，每年收取租金保障村集體經(jīng)濟收入。
“民宿集住宿、餐飲、研學、體驗、娛樂等功能于一體，占地面積約180平方米，經(jīng)改造后共有16間房，能同時接納40人。”民宿負責人胡江介紹道，“預計年收入可達10萬元。”
看到清花溪云宿帶來的收益和人流量，楓順鄉(xiāng)決定將民宿業(yè)“走到底”，目前，小壩野趣營地、小院民宿均步入建設尾聲。
小壩村露營基地選址小壩村，由第三方租賃小壩村旅游集散中心和鄉(xiāng)閑置資產(chǎn)改造為露營基地和接待中心，項目計劃打造步游道，結(jié)合老鷹茶制作技藝，擬開展集采摘、制作、觀光于一體的研學活動；小院民宿位于古楓橡林景區(qū)中心地區(qū)，由小院村集體經(jīng)濟合作社牽頭建設，投資約350萬元，建筑面積約1100平方米，現(xiàn)階段正在公開招標，招引合作伙伴。
楓順鄉(xiāng)黨委副書記、紀委書記谷中華說：“楓順鄉(xiāng)民宿的經(jīng)營管理模式，不僅能解決村集體經(jīng)營管理民宿方面經(jīng)驗不足的問題，還能降低投資風險，將提高周邊群眾自發(fā)改造房屋發(fā)展民宿積極性和農(nóng)特產(chǎn)品銷售，增加群眾旅游收入，為全鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展注入強勁動力。”
除楓順鄉(xiāng)外，永勝鎮(zhèn)海棠鋪村利用本村景觀資源優(yōu)勢，改造原村委會閑置辦公樓，投資103萬元打造了1000平方米的時光海棠鄉(xiāng)村民宿；大康鎮(zhèn)依托當?shù)睾Ｌ幕?、油菜花、櫻花、辛夷花等景觀資源鼓勵引導返鄉(xiāng)人員創(chuàng)辦慢居、山嶼落、田園風情等特色民宿……各色民宿不斷興起。
依托地理優(yōu)勢 游客體驗升級村民增收致富
近年來，人們旅游住宿的選擇逐漸從酒店轉(zhuǎn)成具有特色的民宿，其提供的個性化體驗、安靜環(huán)境，讓游客可在景點游玩之余，留出時間與當?shù)匚幕钊?ldquo;聯(lián)系”。
緊鄰綿陽方特東方神畫、青蓮詩歌小鎮(zhèn)、太白碑林等旅游景點，青蓮鎮(zhèn)緊抓旅游住宿消費這一轉(zhuǎn)變，依托地理優(yōu)勢，大力發(fā)展當?shù)孛袼迾I(yè)。
走進青蓮鎮(zhèn)雙石村翠微田園，色彩艷麗的墻繪、品種豐富的綠植映入眼簾，讓人心曠神怡，不少游客在休閑區(qū)欣賞鄉(xiāng)村美景，飲茶吃飯。
“昨天我們就已經(jīng)打卡完所有的旅游景點了，”來自成都的游客李麗正在民宿四周拍照留念，“聽說民宿周邊可以釣魚、摘果子，今天打算去體驗一下。”
留住游客，讓“過境游”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;過夜游”，雙石村整合了魚塘和果園資源，帶動周邊20戶農(nóng)戶開發(fā)垂釣、采摘等多種休閑項目，在留住顧客的同時，帶動當?shù)卮迕裨鍪铡?/div>
“村里民宿發(fā)展起來了，我們水果銷量也跟著變好了，收入也增加了。”雙石村薛家白果園園主薛德國分享道，他擁有20多畝水果園，在民宿業(yè)帶動下，年均增收5萬元左右。
據(jù)了解，翠微田園是由雙石村盤活2處閑置農(nóng)房，創(chuàng)新“村集體+村組干部+農(nóng)戶+社會資本”方式建成，雙石村集體經(jīng)濟組織通過入股“新鮮空氣”“優(yōu)美環(huán)境”享受項目收益5%分紅，每戶房主通過出租閑置農(nóng)房獲得2000元/年的租金。
翠微田園只是青蓮鎮(zhèn)民宿業(yè)的一個縮影，截至2024年5月，青蓮鎮(zhèn)內(nèi)共有靜夜思、靜夜別院、但梵間等12家特色民宿，2023年營業(yè)收入達660余萬元。
據(jù)悉，截至2024年1月，江油現(xiàn)存符合旅游民宿標準的有59家，年接待游客量十萬余人次。從旅游民宿分布區(qū)域來看，北部片區(qū)16家，南部片區(qū)18家，中部片區(qū)12家，城區(qū)范圍13家。吳家后山、養(yǎng)馬峽、楓順鄉(xiāng)等北部山區(qū)本地旅游民宿較為集中。
接下來，江油將積極引導旅游民宿業(yè)主精準定位，實行差異化經(jīng)營，融入本地文化，打造特色亮點，發(fā)展精品旅游民宿，并通過新媒體、講述旅游民宿故事、展示入住體驗、客群營銷等方式，擴大社會影響力。（劉煜 陳國江）
